천안아산역 한화포레나 모델하우스 상가 생숙 분양가 공급 정보

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주택수에 포함 여부에 따라 다양한 세금과 정책적 규제로 인해 지난 코로나 사태 2년간 부동산 시장에 상당한 변화의 바람이 불었답니다.

기존에 아파트 시장은 너무 과열 경쟁과 더불어 여러 자금 차입에 문제가 생기면서 영끌족들은 하루하루 발을 동동 구르며 어쩔 줄 모르게 되었죠! 그리고 눈치가 조금 빠른 분들은 수익형 부동산으로 빠르게 태세 전환을 하여 꾸준히 매달 수익을 올리며 시장의 변화에 관망세로 지켜보기에 일관하였답니다.

어제 부동산 정책이 발표가 되었습니다. 이 소식에 현재 시장에 어떤 변화를 가져올 지는 모르지만 큰 틀에서는 사실 크게 달라지는 점은 없을 것으로 보입니다.

하지만 이때 투자를 하신다면 빠른 상황판단은 나에게 큰 득일 될 것은 자명한 사실이죠! 

아파트 시장이 과열되어 매물이 어떻게 될지 모르고, 시세가 큰 폭 하락 중에 있기 때문에 조금의 변화를 가져와서 매물을 선택해야 한다는 것이죠!

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그래서 오늘 소개하는 생활숙박시설은 그것에 대안이 되면서 천안과 아산이라는 도시의 특성을 감안한다면 꾸준한 수익을 올릴 수 있는 똑똑한 스마트 부동산이 될 것이라고 보기에 이렇게 몇 가지 정보를 공유해 봅니다.

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수도권 지하철 1호선 아산역 출구로 나오면 길하나 건너면 바로 현장에 맞닥뜨리게 됩니다.

SRT를 타고, 강남 수서역까지 35분이면 도착하는 이곳은 제 지인을 포함해 서울로 여러 명이 출퇴근을 하고 있습니다.

 

서울의 집값이 이제 기본 15억 선을 넘겼기 때문에 주거비 부담을 감안한다면 다른 어떤 위성도시보가 가성비가 최고인 동내가 바로 천안입니다.

생활 숙박시설은 쉽게 설명해 호텔 + 오피스텔 + 리조트라고 볼 수 있답니다.

호텔은 객실 취사가 안되는데 반면 리조트는 가능하죠! 그리고 바닥난방도 가능하기 때문에 장단기 숙박에 큰 장점이 있습니다. 그냥 내 집처럼 먹고 자고, 또 부대시설까지 이용을 할 수 있기 때문에 다양한 기능으로 사용이 가능합니다.

 

또한 주변의 개발과 탕정의 디스플레이시티 개발에 맞물려 인구 유입이 상당히 많이 될 것을 감안한다면 기업과의 장기 숙박도 가능해 보입니다. 이런 여러 가지 시장 상황을 고려해 본다면 투자로써 아주 제격이 아닐까 합니다.

편리한 교통망을 바탕으로 주변이 서서히 개발이 진행되고 있으며, 탕정역 주변도 서서히 주거시설과 더불어 상업시설들이 들어오고 있답니다. 이제 곧 입주도 시작되기 때문에 주변이 아주 시끌벅쩍해질 것 같습니다.

 

또 이곳은 충청도 기준 가장 높은 건물로 꼽히고 있으며, 전국 5번째 높이라는 타이틀도 가지게 되기 때문에 그 영향력은 상당할 것으로 보입니다.

지역 경제 기반이 탄탄하면서 KTX와 SRT를 통해 서울 및 수도권의 이동이 자유롭고, 주변 개발 호재까지 다양하기 때문에 이곳에 인구의 유입은 그 결과를 보아 충분히 예측이 가능하답니다. 현재 천안과 아산의 인구를 통합 100만 명이 넘어서는 가운데 이런 속도로 개발이 진행된다면 천안이 현재 65만으로 곧 단독 100만 명을 넘어서는 시간이 얼마 걸리지 않을 것 같습니다.

 

아산시 역시 현재 35만 명이 넘어서 가운데 최근 급속도로 인구가 증가하고 있기 때문에 두 도시가 덩달아 서로 상호 선의의 경쟁을 하듯 인구 유입이 꾸준할 것으로 보입니다.

청주 간 고속도로가 올해 개통 예정이며, 인근 풍세 산업단지가 개발에 들어갔고, 평택과 당진과도 가깝기 때문에 지리적인 이점을 한껏 발휘해 도시의 성장에 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

고정 고객과 철도 이용객의 유동인구를 감안한다면 상당히 많은 인구가 주변을 지나게 될 텐데요.

그래서 이곳의 상가 역시 상당히 큰 기대를 가지고 있답니다.

 

지금의 시각으로 모든 사물을 바라본다면... 조금 무리가 있죠! 하지만 주변에 대형 병원과 오피스텔, 학원, 수영장과 병의원 등이 들어서면서 주변에 유동하는 인구의 숫자가 점점 늘고 있답니다.

 

주변을 보시면 갤러리아 백화점과 트레이더스 , 모다아웃렛과 이마트가 있기 때문에 주변에는 항상 차량 통행이 많고, 인구의 접근성이 뛰어나다는 점을 간과해서는 안될 것 같습니다.

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가격대는 타입별로 상이하긴 하지만 6억 7천만 원대 ~14억원에 이르는 가격대까지 있답니다.

 

가장 주력인 전용 99형의 경우 6억 7천만원대 ~ 8억 2천만 원대라고 보시면 될 것 같습니다.

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다시 한번 요약을 해서 정리를 해드린다면...

• 주택수에 미포함!
• 중도금 50% 무이자 진행
• 전매 가능
• 천안아산역 주변 개발로 인한 엄청난 호재가 가득
• 전국에서 5번째 충청권에서는 1번째로 높은 건물이라는 타이틀