아파트 장기수선충당금 이란 ... 전세 세입자 반환 어떻게 받지

아파트 장기수선충당금 이란 무엇이며... 전세 세입자는 어떻게 반환을 받아야 하는지 간략하게 이야기를 드려보겠습니다.

일상에서 자주 접하는 부분중 하나이기 때문에 사실 크게 어렵고 복잡한 것도 아니기에 알아두시면 언젠가는 유용하게 쓰이실 있을 겁니다.^^

아파트 장기수선충당금 이란... 무엇일까요?

 

아파트가 노후됨에 따라 장기적으로 수선을 해야 될 비용을 충당하는 금액이라고 보시면 될 것 같습니다.

언제 어떻게 사용이 될지 모르기 때문에 적은 금액을 매월 세대별로 고지를 하는 경우가 대부분이고요.

매달 1만 원 이하의 금액이 고지되어 충당이 되고 있기 때문에 사실 큰 부담이 되지는 않습니다. 

 

이 금액은 어디에 쓰일까요? 아파트의 주요 시설에 사용이 됩니다. 상하수도 배관이라던가 엘리베이터의 보수 또는 정비비용, 또 시설물들이 노후화됨에 따라 발생하는 비용과 안전에 대한 부분 또한 아파트 외벽에 칠하는 페이트 이런 것들이 그 비용이라고 보시면 됩니다.

하지만 노후되고 낡았다고 해서 임의로 사용이 되는 것은 아니며, 

장기수선계획을 수립한 이후 그 계획에 따라 이루어지는 만큼 체계적이고 계획적인 사용을 한다고 보시면 됩니다.

갑작스럽게 사용을 해야 될 경우 입주자 대표회의를 개최해 입주민 과반수의 서면동의가 있는 경우 사용이 가능하지만 이역시 정해진 용도 내에서 만 가능하답니다.

 

근거는 모두 공동주택 관리법에 의거를 하며 , 소유자만 납부 의무가 있기 때문에 전세 또는 월세 세입자는 납부 의무가 없습니다.

그렇기 때문에...

아파트 장기수선충당금은 월세 전세 세입자의 경우는 매달 관리비에 고지되어 나오기 때문에 나중에 집주인에게 돌려받으실 수 있답니다. 영수증을 잘 챙겨두시던지 나중에 퇴거하시기 전에 관리사무소에 납부 비용을 정산해서 받으신다음 집주인에게 청구하는 방법도 있답니다.

아파트 장기수선충당금 이란 무엇이며 전세 세입자 반환은 어떻게 받는지 간략히 알아보았습니다.

도움이 되시길 바라며... 남은 주말 알차고, 보람되게 보내시길 바랍니다.