한화 포레나 천안노태 백석 아파트 공급 소식 분양가 평면도 내용

지난해부터 기다리던 천안의 화두어라고할 수 있는 이야기

한화 포레나 천안노태 백석 아파트 공급 소식 분양가 평면도 내용을 담아보겠습니다.

어제 모집공고가 나서 발 빠르게 정보를 올려봅니다.

천안에 최근 한화건설에서 두정동과 신부동 그리고 용곡동 지역주택조합까지 시공 예정사로 선정이 되면서 천안에서 그 명성을 아주 떨치고 있는 브랜드인데요.

고객과의 소통을 통해 여러 주거외 공용면적에 입주민들을 위한 여러 시설을 첨부하면서 대단한 인기몰이를 하고 있다고 합니다.

 

그러면 한화 포레나 천안노태 백석 아파트에는 어떤 내용을 담고 있는지 살펴보도록 할게요.

한화 포레나 천안노태 백석 아파트 공급 소식 분양가 평면도 내용 

이곳은 1608세대로 계획되어 있으며 두 개의 단지로 공급됩니다.

하지만 두 단지가 행정구역이 각각 다르답니다. 한 곳은 성성동, 한곳은 백석동이죠!

 

단지도 생각보다 멀리 떨어져 있어서 사실상 각각의 독립된 아파트 단지라 보시면 될 것 같습니다.

공급 면적은 전용면적 84/114 두 가지이며 총 일곱 가지 타입으로 설계가 되어 있습니다.

단지 배치도는 위와 아래를 살펴보시면 되는데요. 1단지의 경우 삼성 대로변과 맞닿아 있어서 그런지 주출입로 즉 차량 출입은 이마트 방향 현재 삼거리 그곳 한 곳뿐이네요.

 

이게 조금 아쉽습니다.

2단지의 경우는 계룡리슈빌과 아이파크 삼거리에 앞쪽과 한들 2로 각각 한 곳씩 두 곳의 차량 출입로가 있습니다.

각 단지의 위치는 이해가 되셨나요?

 

그리고 전체 현장의 위치는 지역 내에서 노태산을 끼고 도시공원이 조성이 되면서 들어서기 때문에 도심 속 최고의 숲세권 내에 자리하고 있다는 점에서 미래가치가 아주 창창해 보입니다.

마치 에비뉴와 이마트 서북점 그리고 산업단지 및 두정동과 차암동, 성성동 , 불당동 할 것 없이 백석동은 정말 교통의 요지이기도 하죠! IC까지 신호등 하나 없이 다이렉트로 이동도 가능하고 말이죠! 

 

하지만 아파트가 완공되면 삼거리가 사거리로 바뀌게 되기 때문에 신호등이 생기게 되니 1개의 신호등을 거쳐야 될 것 같습니다.

청약은 이달 넷째 주 월요일인 1.24일부터 특별공급 1순위 해당, 기타, 2순위 순으로 진행이 될 텐데요.

앞서 공급을 한 성성지구 동원비스타가 1순위 해당에서 끝난 것을 감안한다면 , 분양가가 비교적 4천~5천만 원 낮은 이곳이 더 인기가 크지 않을까 하는 예상을 해볼 수도 있을 것 같습니다.

분양가는 4억 5천만 원 선에서 기준이 잡혀 있기 때문에 사실 너무 상승한 집값을 고려해 성성지구에 비해 가격대는 준수하다고 볼 수 있지만 사실 이역시 조금 부담이 되는 것은 사실이죠! 

오산 세교 2 지구가 4억 3천만 원대에 최근 공급을 한다는 모집공고가 나왔기 때문에 경기 남부권 오산과 안성 이 주변과 비슷한 수준이긴 합니다. 

 

하지만 충남 최대의 산업도시이면서 서울과의 접근성이 1시간이 안 걸리는 교통망을 보유한 지역으로써 이 정도면 현시점에서는 수긍을 할 수 있는 가격대인 듯합니다. 하지만 계약금이 분양가의 20%이고, 규제지역이라 자금 차입에 적신호가 켜진 데다가 DSR의 실행으로 전체 금액에 약 50% 이상은 자납을 하셔야 될 수도 있기 때문에 4억 5천만 원이라면 2억 2천만 원 정도의 현금은 손에 쥐고 계셔야 한다는 말인데...

 

자금 사정에 따라 성성 동원과 이곳 변수가 생기지 않을까 합니다. 

 

얼마 전 재건축조합으로 일반 공급을 했던 청수 극동이 청약은 모두 끝났는데.. 계약이 안돼서 약 150세대가량 미분양으로 튕겨져 나왔다는 소문이 있는데요. 서서히 미분양의 그림자가 보일 수도 있겠다는 생각을 해봅니다.

가격 다음으로 가장 궁금해하시는 것이 바로 한화 포레나 천안노태 백석 아파트 평면도입니다.

면적별 다양한 타입을 보유하고 있기 때문에 청약시 조금 혼동이 오실 수도 있으니 마음에 드시는 타입이 어떤 타입인지 꼭 기억해 두시길 바랍니다. 

84의 경우는 A와 D가 판상형 , B와 C가 탑상형 구조입니다.

그리고 84에서 가장 인기가 많은 타입은 D입니다.

이유는 안방에 드레스룸이 후면과 측면 두 곳에 설치가 되기 때문입니다.

그리고 나머지 부분은 A타입과 비슷합니다. 

 

단지별 세대수가 사진 속에 표시가 되어 있는데요. 전체 공급 세대수에 20%가 조금 넘는 세대수이기 때문에 많은 수가 배정이 되어 있지만 특별공급까지 감안한다면 1순위 조건의 사람들에게 얼마나 배정이 될지 모집공고를 통해 자세하 확인해 보시길 바랍니다. 

역시나 백석동은 작은 면적이 없습니다. 그래서 중대형 면적 역시 인기가 높은 편입니다. 

백석 아이파크와 리슈빌의 경우 구 40~50평형대도 인기가 높기 때문에 6억 선에 형성된 이곳의 분양가는 크게 부담은 되지 않아 보입니다. 그리고 반대로 중대형이 인기를 더 뜰 수도 있겠다는 생각을 해봅니다.

부대시설도 최근의 트렌드가 고스란히 반영되어 체육시설과 독서실 같은 정적인 공간은 기본이며, 최근 새로 도입되고 있는 공유 오피스와 필라테스 전용 공간 또 아이들의 공동 육아를 위한 다 함께 돌봄 센터까지 모두 공동시설에 설치가 됩니다. 아이들을 위한 키즈카페와 게스트 하우스까지 수준이 상당히 남다르게 느껴지네요.

한화 포레나 천안노태 백석 아파트 공급 소식 분양가 평면도 내용을 간략하게 알아보았는데요.

앞으로 2주가 채 남지 않았기 때문에 가족들과 상의도 해보시고, 현장도 둘러보시고, 올해 첫 스타트 좋은 시작으로 한 해가 아주 평온하게 잘 지내실 수 있으셨으면 합니다.