천안역 오피스텔 센트레힐 스위트 역세권 공략해보자
천안역 오피스텔 센트레힐 스위트 역세권 공략해보자
오늘은 지방도시이지만 서울과의 연결고리라고 할 수 있는 수도권 지하철 1호선 라인을 끼고 있는 천안역 오피스텔 투자 정보를 공유해 볼까 합니다.
천안역 센트레힐스위트는 천안역과 도보 5분 거리에 있으며 , 주변에 동남구청과 보건소, 역세권 개발에 따른 반사이익까지도 충분히 노려 볼 수 있으며, 유동인구가 많고, 천안 첨단 산업단지가 조성 중인 직산역까지 지하철로 출퇴근이 가능한 입지이기 때문에 장기적인 여러 장점이 보이는 곳이랍니다.
천안역 센트레힐 스위트 오피스텔은 지상 20층 건물이랍니다. 4층부터 오피스텔이 시작이고, 지상 2~3층은 주차장입니다. 지하와 더불러 지상에도 주차시설이 있으며, 1층은 상업시설입니다.
타입별 배치상태도 확인해 보시길 바라며, 천안역 주변은 직장인부터 학생, 등 다양한 유형의 인구가 유동되는 만큼 수요층은 딱 어떤 부류다라는 정해진 형태는 없답니다. 그렇기 때문에 다양한 내수 시장 경기의 변화에 따른 리스크는 다른 곳에 비해 적다고 할 수 있을 것 같습니다.
총 203실로 이루어져 있으며, 앞서 말씀드린 행정기관과 가깝다는 점과 역세권 주변 도시재생 뉴딜사업과 복합개발 그리고 스타업타운 조성 사업 등 인구 유입에 대한 다양한 변화의 신호탄은 쏘아 올려지지 않을까 합니다.
이런 모든 것들을 유추해 볼떄 2천년대 초반의 영광을 뛰어넘는 대단한 상권으로 이 주변 일대가 달라질 것 같습니다.
점점 인구의 평균 연령대가 줄어들고 있는 젊은 도시 천안 일자리를 찾아 주변 도시에서 유입되는 인구들을 수용할 수 있는 소형 아파트가 점점 노후화되고 있고, 점점 교통이 편리한 지역에 신규로 이렇게 공급이 이루어지고 있기 때문에 기존에 지어진 노후 + 연식이 오래되거나 교통이 불편한 곳은 주거 수요자들이 찾지 않기 때문에 2020년 이후 공급된 물량의 주거 수요 희망도가 매우 높은 편에 속한답니다.
그리고 천안역 일대는 복선전철이 청주국제공항까지 연결되기 때문에 중부권에 거주 중인 분들에 공항 이용에 상당히 유용할 것으로 보입니다. 또는 경기 남부 쪽에 거주 중인 분들 또한 김포나 인천보다 접근성이 뛰어난 청주 국제공항을 대중교통을 통해 이동이 가능하다면... 더욱 이용 고객이 늘어날 것으로 예상되고 그에 따른 천안역 주변 상권의 기대 이상의 큰 경제적 효과를 거두어 들일 수 있을 것 같습니다.
또한 중부권 동서 횡단 철돈 건설 계획역시 큰 탄력을 받고 있기 때문에 이것도 주의 깊게 살펴보셔야 될 부분입니다.
원룸형 또는 투베이 형태의 타입이 많기 때문에 주변에 생겨나는 주거 수요에 딱 맞는 주거형태라 볼 수 있답니다.
그렇기 때문에 사실 지금은 투자자보다는 수요자가 많이들 방문하셔서 관람을 하고 있는데요.
이런 추세라면... 투자자 입장에서는 리스크 없이 임차인이 저절로 맞추어질 것 같습니다.
교통 + 보안과 안전 그리고 아파트처럼 여러 부대시설을 갖춘 소형 주택들이 인기를 끌면서 다가구 주택의 수요와 인기가 조금씩 시들어지고 있다고 합니다.
임대사업을 준비 중에 있으시다면... 한번 심각한 고민을 해보셔야 할 타이밍이랍니다.
관리 운영이 쉽고 편리한 오피스텔 하나부터 열까지 손이 가는 다가구 어떤 것을 선택하시든 본인의 의사겠지만 투자금 대비 가성비와 꾸준한 수요가 창출하는 천안역 오피스텔 역시나 지방이나 수도권이나 역세권이 탑이긴 합니다.
천안역 오피스텔 센트레힐 스위트 역세권 공략해보실 분들은 문의하시길 바랍니다.