천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 단지내 상가 분양 소식

천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 단지내 상가 분양 소식

오늘은 역세권 주변에 공급되는 상가 소식을 담아보려고 합니다.

위치는 바로 천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 단지내 상가입니다.

 

아산 신도시 개발이 2019년부터 본격적으로 개발이 진행이 되면서 탕정 주변에 상당히 많은 주거공급이 이루어졌습니다. 그로 인해 주변이 상당히 많이 달라지긴 했는데요. 

 

어느 지역이 개발이 이루어지면 그곳만을 바라보는 것이 아니라 조금 더 범위를 넓혀서 확대 해석을 해보셔야 현명한 투자가 가능해진답니다.

 

그리고 그곳과 동반해서 성장 및 시너지 효과를 거둘 수 있는 지역은 어디이며 , 수혜를 받게 되는 곳 또한 어디인지 빠르게 판단을 하셔야 합니다.

천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 단지내 상가는 말 그대로 900실 이상의 고정 고객을 우선적으로 확보하고 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.

 

단지내 상가 다들 아시는 것처럼 고정 고객이 이미 확보가 된 상태에서 리스크가 적기 때문에 전국 어디든 분양가가 높습니다. 중심 상업지구에 비해 수익률은 다소 떨어지지만 확실하게 안전성 부분에서 고정 수익을 꾸준히 거둘 수 있다는 최대의 장점이 있습니다.

 

하지만 이곳은 중심상업지 주변이면서 역세권 주변이라는 점에서 플러스알파 이상의 효과를 기대해 볼 수 있습니다.

역세권이 시사하는 바가 큽니다.

서울 경기 수도권의 경우 10분 이내의 거리를 선호합니다. 하지만 15분 정도의 거리만 되고 충분히 출퇴근하는데 불편함은 없습니다.

 

이곳 현장에서 아산역까지 1km가 조금 안 되는 거리이며 저의 걸음걸이로 약 10분 정도 걸리는 위치에 있습니다.

 

위에서 제가 개발로 인한 수혜지역의 확대를 생각해야 한다고 했는데요.

 

직산역 주변을 생각하셔야 합니다. 미래산업을 주도할 첨단 산업단지가 조성중에 있습니다.

 

그리고 풍세 산업단지가 자동차 연구소를 더불어 강소 특구로 지정된 천안의 대규모 산단 조성이 진행 중입니다.

 

지하철로 출퇴근이 가능한 거리에 직산역 산단 그리고 풍세산단에서는 가장 가까운 1~3인 가구 주거 밀집지역이 된다는 말입니다.

오피스텔 내부의 수요는 끊이질 않을 겁니다.

그러면 단지 내 상가 역시 이용객들이 상당히 많게 됩니다.

사실 상가의 규모를 보시면 생각보다 호실이 많지 않아 단지 자체에 독점적 상권을 형성하리라 보입니다.

최근 소비 패턴 역시 예전과 다르기 때문에 입주할 업종들은 상당히 많아 보입니다.

주변에 산단도 풍부하고, 주변 인프라도 상당히 예전과 달라졌는데요.

대형병원도 들어섰고, 가구 전문점과 병원과 의원 , 오피스텔도 상당히 대규모로 조성이 되고 있으며, 수영장 , 웨딩홀, 스튜디오 등등 유동인구도 상당히 늘고 있다는 점에서 주변 상권의 강화가 예상됩니다.

인구가 늘면 자연스레 상권이 달라지게 되며 , 그 규모 또한 달라지게 됩니다. 24실밖에 없기 때문에 상당한 매리트가 있어 보입니다. 그리고 무엇보다 주변에 오피스텔이 또 대거 들어서기 때문에 상호 시너지 효과 또한 가능해 보입니다.

천안아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 단지내 상가 분양 소식 무언가 기존의 선입견과 편견이 가득 머릿속에 자리하고 계시다면 보일 것도 사실 보이지 않으실 수도 있습니다. 하지만 이곳 오피스텔 청약시 완판이 된 것을 감안한다면 무언가 보려고만 하신다면 보이지 않던 것도 보이지 않을까 저는 이렇게 생각해 봅니다.