창원 힐스테이트 센트럴 생숙 상남동 오피스텔 st 투자 어때요

창원 힐스테이트 센트럴 생숙 상남동 오피스텔 st 투자 어때요?

최근 주택수가 투자자들에게는 큰 골칫거리로 떠오르고 있답니다. 취득을 할 때도 문제지만 보유기간 동안 재산세와 더불어 종합부동산세 그리고 처분시에도 차익이 커도 세금으로 납부해야 될 금액이 많아지면 투자로써 그 매물에 대한 매력이 다소 떨어지지 않을까요?

 

그렇다 보니 다시금 아파트보다는 수익형 부동산을 선호하는 경향이 뚜렷하게 갈리기 시작했습니다.

그래서 봄부터 본격적인 부동산 투자에 앞서서 다양한 물건을 살펴보고 계신 분들을 위해 작은 정보를 함께 공유해 봅니다.

 

창원 힐스테이트 센트럴 생숙 상남동 오피스텔 st 의 업그레이드 버전이라고 할까요? 매달 꾸준한 수익을 거두면서 운용업체에 따라 호텔처럼 사용도 가능하기에 다양한 혜택도 받아 보실 수 있고, 나중에 큰 시세차익까지 거머쥘 수 있는 획기적인 부동산... 다들 아시겠지만 비즈니스로 유명한 해외의 유명 도시에는 인기 있는 부동산 이랍니다. 

 

또한 국내는 서울과 부산에서 운영중에 있고 말이죠!!

더욱이 이것은 앞에서 말했던 취득과 보유 처분에 있어서 세금적인 부분에서 투자자의 고질적인 걱정과 고민을 해결해 줍니다.

 

입주시기도 2025년 10월이기 때문에 도중에 전매에 의한 시세차익도 가능합니다.

 

부동산 투자에 있어서 초보자들은 잘 모르는 것은 지금 당장의 상황이 아니라 내가 투자한 부동산의 입주 시점에 맞추어 예측을 해서 투자에 임해야 한다는 것입니다. 

 

통상 아파트의 경우는 4년 수익형 부동산의 경우 5년의 보유기간을 투자의 적기로 보고 있습니다. 

그전에 시세가 급변한다면 전에 처분을 해도 상관이 없고 말이죠!!

창원 힐스테이트 센트럴 생숙 상남동 오피스텔 st 투자 어때요??

이 정도까지만 들어보셔도 살짝 궁금증과 기대감이 생기셨을까요?

창원 힐스테이트 센트럴 생숙 상남동 74-3,74-4번지 두필지에 지어지면 45층 높이로 지어질 계획입니다.

총 296실의 생숙과 근린생활시설과 판매시설이 함께 조성됩니다.

 

공급되는 면적은 전용 88/102㎡입니다.

두 개동에 한층에 4개 호실씩 배치가 됩니다. 타입별 배치 상태입니다. 그리고 평면도도 보시면 중대형 오피스텔 또는 공동주택과 구조는 비슷합니다. 탑상형과 살짝 기울어진 포베이 현태이면 방이 세 칸, 거실과 주방 욕실 그냥 전형적인 아파트 구조라 보시면 되고요. 호텔의 경우 객실 내에서 취사는 금지되어 있습니다.

 

하지만 생숙의 경우는 취사가 가능합니다.

 

그렇기 때문에 오피스텔의 단점 호텔의 단점을 모두 보안하면서 아파트처럼 편리하고, 아파트의 단점까지도 보완된

그런 부동산이라고 볼 수있어요. 

 

거주 기간에 즉 숙박을 하는 기간에 따라서 전입신고도 가능하기 때문에 자본가들은 몇 달씩 호텔에서 룸을 잡아놓고, 거주를 하는 듯 사용하시는 분들이 많으시잖아요.

 

아침 조식서비스와 수영장, 사우나 시설도 즐기고, 저녁시간에는 바에서 와인과 칵테일도 한잔 하고 말이죠!

창원의 경우 고소득자도 많고, 산업단지로 하여금 유입되는 여러 유형의 사람들이 많기 때문에 더욱 수요가 늘고 있는 가운데 부산과 창원을 연결하는 복선전철이 곧 개통을 앞두고 있다고 하네요.

세 개의 도시가 메가시티를 이루고 점점 그 경계를 넓혀간다면 창원의 도시 경쟁력은 더욱 높아지지 않을까 합니다.

 

약 5년전인 2018년 창운의 GRDP는 광주를 넘어서 38조 원을 기록했는데요.

창원 국가단지와 자유무역구역 그리고 부산 신항, 이번에 조성되는 해양신도시와 로봇랜드 등 산업과 관광 등 균형 있는 발전을 이루어 냈기에 2023년에 GRDP는 아마도 대전도 뛰어넘지 않을까 합니다.

성산구 상남동은 여러 생활권 즉 인프라가 교차하는 지역내 중요한 입지입니다.

시청과 경남도청 , 병무청과 세무서, 교육청등 행정기관들이 집중 밀집되어 있는 지역이기도 하고, 주거 밀집지역으로 주거지와 학교, 그리고 종합운동장과 백화점도 있는 중심상업지구도 있습니다. 

또한 창원 중앙역과 가깝고 12만 명 이상이 근로를 하고 있는 국가산단과 경계를 하고 있다는 점에서 수요층은 걱정이 단 일도 안 되는 리스크가 될 것 같네요.

개정된 조례를 보신다면 이곳의 특징과 장점을 더욱 공감 , 이해하시게 될 것 같습니다.

더이상 이만한 게 나오긴 힘들다는 분석이죠!

여러 차별화된 서비스로 사실 창원시민들의 주목을 충분히 끌지 않았나 합니다.

인피니티풀이 있는 수영장 , 레스토랑과 호텔 로비 품격과 퀄리티가 우수한 피트니트 시설과 골프 커뮤니티 그리고 스카이라운지까지...

객실 내에는 여러 옵션들이 가전제품 가구 할 것 없이 모두 제공이 된답니다.

분양권 전매도 가능하고, 주택수에 포함도 안되기 때문에 걱정이 없지만 세금 중과 대상에도 포함되지 않아 더욱 걱정이 없어 보입니다.

인구가 늘고 있고, 전월세 시장이 상승세이며 , 주변의 이동이 더욱 편리하게 바뀌게 될 교통망의 업그레이드 소식은 더욱 사람들의 마음을 혼란스럽게 하지 않을까 합니다. 시대는... 주변은 자꾸 변화를 하는데... 나는 제자리걸음을 걷고 있다는 생각에 무언가라도 행동을 하셔야 할 텐데... 마땅한 부동산은 찾기 힘들고... 

 

그렇다면 일단 오셔서 상담을 받아보시는 게 가장 좋은 방법인 듯합니다.

무언가 알고 행동으로 옮기셔야 하지 않겠어요?

 

사전 예약제를 통해 모델하우스 관람이 가능하니 방문 전에 문의하시길 바랍니다.