아산 탕정 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 모델하우스

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아산 탕정 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 모델하우스

생각도둑 2022. 4. 17. 15:08

아산 탕정 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 모델하우스

지난해부터 수익형 부동산에 대한 관심은 투자의 흐름 즉 거래되고 있는 금액을 보시면 확인이 가능합니다.

역대 최대라는 오피스텔 거래 금액!! 뉴스 기사를 찾아보시면 바로 확인이 가능해요.

이 모습을 단순 아파트 가격이 상승했기 때문에 하루아침에 불장난처럼 사람들이 몰린 것으로 생각하면 큰 오산이라는 점이죠!

해마다 1인 가구가 상당히 늘어나고 있습니다. 취준생들이 사회에 진출을 하면서 자신이 살고 있던 지역을 떠나 일자리가 많은 지역으로 이동을 합니다. 또는 함께 살고 있던 부모의 품을 떠나 독립을 이루게 됩니다.

그 비율이 최근 더욱 빨라졌다는 점에서 앞으로의 주거시장의 변화를 잘 생각해 보셔야 합니다.

집값이 너무도 상승했기 때문에 시중에 전월세는 물론 거래 자체가 거의 없어졌습니다.

그리고 다가구 주택과 오피스텔 역시 산업단지 주변은 공실을 찾아보기가 힘들 정도입니다.

특히나 천안의 경우 백석동과 불당동의 경우 공실이 거의 제로에 가까울 정도로 빈방을 찾기가 힘들죠!

전월세의 상승으로 1~2인 가구들이 아파트에서 오피스텔 소형 주택시장으로 진입을 했기 때문입니다.

지금도 그러했지만 앞으로는 1~2인 가구의 의식주에 대한 부분을 어떻게 공략을 하느냐가 기업들의 미래 성장에 큰 포인트가 되지 않을까 합니다.

서론이 길었는데요. 오늘 소개하는 수익형 부동산은 아산 탕정 디스플레이시티 산업단지 바로 맞은편 지원센터에 들어서는 오피스텔입니다. 대부분 업무시설로 이루어져 있기 때문에 주거 관련 시설은 이곳을 포함해 1천 실이 조금 넘습니다.

디스플레이뿐만 아니라 지원시설에 근무하는 종사자만을 수요로 삼아도 사실 공 실없이 수요는 충분합니다.

탕정 디스플레이시티를 기준으로 탕정역 주변에도 오피스텔은 없고, 가장 가까운 게 천안아산역 인근이기 때문에 소비자의 입장에서는 선택을 해야 합니다.

하지만 역세권 주변 오피스텔 분양 가격을 보신다면 이곳보다 3천~5천만 원 정도 더 비싸게 측정이 되어 있습니다.

그 말은 가격 대비 수익을 얻으려면 임대료가 그만큼 상승한다는 점이죠! 그래서 이곳이 더 경쟁력이 높다는 게 일반적인 분석입니다.

또한 KTX 역을 자주 이용하는 수요층이 아니라면 이곳 지원시설 주변이 더 탁월한 주거지가 될 수 있다는 점이 또 다른 포인트중 하나입니다. 곡교천 주변에 자연 여건 그리고 반대방향의 지중해 마을은 물론 모다아웃렛 , 갤러리아 백화점 상권, 탕정역 주변 상업지 , 또 현장 주변 지원시설 주변은 여러 상업시설과 레지던스, 지산, 상가, 또 뒤편에 도서관과 축구장 또한 일반 산단의 조성도 계획이 되어 있습니다.

끊임없는 수요로 인해 사실 리스크는 매우 적어 보입니다.

투자의 기본은 안정성인데 이곳은 보시기에 어떠신가요?

이제 서서히 코로나의 그림자는 사라지고 있고 기업들은 주춤했던 경기를 회복하고, 기업의 사활을 건 투자에 앞으로 정진하고, 나아갈 시기입니다. 그러면... 탕정 13조 투자로 인해 2030년을 준비하는 기업의 입장에서 유입되는 주변의 반사적 이익은... 주변에서 얻어가지 않을까요?