천안 신불당 오피스텔 동문 디 이스트 트윈스타 견본주택 관람

오늘은 신불당 동문 디 이스트 트위스타 오피스텔 견본주택 관람 및 여러 정보를 공유해 봅니다.

최근 천안 신불당 오피스텔 공실률이 거의 제로에 가까워지면서 투자에 관심을 보이는 분들이 늘고 있다고 합니다.

백석동과 더불어 산업단지 주변에 수요층이 몰리면서 공실이 바닥을 보여주고 있고, 임대료마저 상승 중에 있다고 합니다.

1인 가구는 당연하고, 늘어나는 2~3인가구가 빈집을 구하지 못해 전전긍긍 하는 경우까지 있다고 하는데요.

그래서 전용면적 59㎡ 이상의 주거용 오피스텔의 인기를 더욱 높아지고 있다고 하네요.

원룸형의 경우는 당연히 그 인기를 몸소 느낄 수있을 정도이고요.

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그런데 반대로 복층구조는 인기가 점점 떨어지고 있다는 말도 하고 있는데요.

각자 취향은 다르기 때문에 수요층의 비율이 차이가 있긴 할 겁니다.

그래도 호불호가 없는 기본형이 아무래도 투자나 실거주나 물론 무난하지 않을까 합니다. 

 

이곳은 전용면적 49형을 주력으로 ~ 84㎡까지 1인가구라면 넉넉하게 그리고 2~3인 가구도 충분히 거주를 할 수 있을 정도의 면적입니다.

바로 종합운동장 맞으면에 있으며, 육교를 통해 이동이 자유 롭답니다.

그리고 지난해 완공된 센트애비뉴의 경우 CGV 대형 영화관과 다양한 프랜차이즈 , 그리고 카카오 스크린 골프의 입점으로 점점 그 인기를 높여가고 있는데요. 코로나라는 특수한 상황 때문에 잠시 2년여간 시장 경제가 많이 침체되었지만 다시금 경기가 회복세에 있기 때문에 그런 점들을 고려한다면 주변 상권의 활성화 또한 이곳 임대 수요에 큰 변화를 주지 않을까 합니다.

입지는 종합운동장 길 건너 불당 신도시 내에 있으며, 상업시설과 더불어 주거시설 밀집지역이기 때문에 두 인프라의 공전이 상당한 장점으로 부각되고 있답니다.

너무 시끌벅적한 그런 장소가 아니라 딱 중간 정도의 느낌이라고 보시면 됩니다. 하지만 부족한 점 없고, 머리부터 발끝까지 만족을 하기에 나쁘지 않다는 점이죠!

 

아이들 초등학교 문제부터 다양한 음식점이 주변에 많이 아침부터 점심, 저녁까지 모두 해결이 가능하고, 카페를 비롯해 다양한 외식문화, 하나로 마트와 병의원들 진짜 신도시의 느낌 그대로 고스란히 모든 것을 갖추어 놓았고요. 저는 개인적으로 능수버들 공원과 종합운동장 보조경기장과 가깝다는 점에서 산책도 하며 힐링을 할 수 있고, 사실 실내에서 런닝머신을 뛰는 것도 좋지만 400m 트랙에서 뛰는 것을 더욱 선호하거든요 2~3일에 4km 정도 씩 뛰는데 저는 상당히 마음에 듭니다.

 

차를 타고 일부러 가서 주차하고, 운동하고, 이렇게 오는 게 아니고, 퇴근 후 걸어서 갔다가 운동 후 심호흡하며 다시 걸어오는 너무도 좋은 생활권이네요. 

그밖에 불당신도시가 주는 타이틀은 상당히 막강합니다. 

가장 부촌이기 때문에 아파트 가격뿐만 아니라 오피스텔 그리고 임대료까지도 높기 때문에 소득이 어느 정도 뒷받침되는 수요자가 많기 때문에 크게 불미스러운 관리 , 운영을 피할 수 있을 것 같습니다.

 

또한 KTX역과도 가깝고, 코스트코와 이마트 트레이더스, 백화점과 여러 쇼핑몰, 또 산단과 근접하기 때문에 직주근접도 유리하다는 점에서 꾸준히 수요층이 자리를 하게 될 텐데요.

 

산단 내에 지식산업센터들이 상당히 많이 공급이 되고 있고, 직산역 주변 첨단 산업단지가 조성되기 때문에 그런 부분을 고려한다면 정말 수요층이 더욱 증가할 것 같습니다.

 

또 8.15 특사로 풀려난 이재용 삼성 부회장의 행보에도 눈길이 쏠리고 있는데요.

탕정에 있는 디스플레이시티의 움직임을 유심히 지켜볼 필요성이 있지 않을까 합니다. 앞쪽에 지원시설에도 지식산업센터가 엄청나게 공급이 되고 있기 때문에 그곳에 근무를 하게 될 임직원들 역시 충분히 수요자 범위 내에 있다고 볼 수 있답니다.

그러면 평면도를 보시면서 이곳에 거주를 할 유형들에 대해 짐작을 해보시길 바랍니다.

 

투룸형 이상 구조이기 때문에 단연 2명 이상은 충분히 거주가 가능하며 임대라고 가정했을 경우 소득 수준이 조금 높은 축에 속한다면 충분히 혼자 거주하기에도 나쁘지 않아 보입니다.

최근 4차 산업 혁명으로 IT 및 인공지능, 딥러닝, 머신러닝, 코딩과 앱 개발 등등 다양한 사업들이 속속들이 창업을 하고, 또 스타트업 기업들이 생겨나면서 주거와 사무가 모두 가능한 이런 공간이 정말 효율성 있게 주목을 받기 시작하고 있답니다.

 

어느 정도 자금이 없다면 사실 사무공간과 주거공간을 분리해서 창업을 하기란 쉽지가 않죠! 

 

그렇기 때문에 비용절감과 효율적인 부분까지 고려해서 이런 공간이 더욱 주목을 받고 있고, 미래에도 그렇게 될 것 같습니다.

신불당 동문 디 이스트 오피스텔 견본주택 사전에 미리 예약하시고 방문하시면 수월한 안내를 받아보실 수 있답니다.

전용 84의 경우는 4 가족이 거주를 해도 충분 활 정도의 규모랍니다. 주변에 있는 불당 파크 푸르지오의 경우 전용 99㎡가 8억 5천만 원선에서 거래가 되고 있는 것을 감안한다면 전용면적 1제곱미터당 대략 860만 원선에서 거래가 되고 있는 셈입니다.

 

이 정도라면 가격적인 측면에서 더욱 확~ 다가오시겠죠?

천안 신불당 오피스텔 동문 디 이스트 트윈스타 견본주택 관람 및 상담은 위의 번호로 하시면 친절하고, 자세한 안내를 받아보실 수 있답니다.