천안 라쿠아비바 수산물 시장 종합 회센터 백석동 상가 분양 정보

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오늘은 이야기드릴 내용은 천안 백석동 상가 소식입니다.

그런데 기존에는 볼 수없었던 상권이 들어서게 되어 조금 생소하기도 하고 놀랍기도 하면서 이제 부동산도 서서히 아울렛화 되어가는 모습을 볼 수 있구나라는 생각도 해보았는데요.

 

이게 무슨 소리인지?^^ 잘 모르시겠죠! 

천천히 제가 이야기드릴 테니 부동산 투자를 생각 중이시라면 이번 포스팅 정독해 보시면 도움이 분명 되실 겁니다.

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이게 무엇이냐면 이제 상업시설도 아울렛처럼 바뀌고 있다는 말입니다.

우리가 아웃렛 하면 떠오르는 게 쇼핑이실 겁니다. 거기에 + 되는 것이 바로 먹거리 그리고 아이들 놀이시설이라던가 기타 오락 , 힐링 다양한 콘텐츠가 조화를 이루고 있죠! 

 

그런데 이곳은? 무슨 아웃렛화? 바로 식문화의 아웃렛이라고 이야기드릴 수 있겠네요! 무슨 소리냐고요?

바로 먹거리타운이라고 정의를 할 수 있을 것 같아요.

천안 라쿠아비바 백석동 상가는 거대한 아울렛처럼 대지 약 4900여 평 위에 세워지는 지하 2층 지상 3층 규모의 건물입니다.

지하에는 수산물 도매시장 겸 경매 센터가 그리고 1~3층까지는 다양한 요식업과 프랜차이즈 편의점, 노래방과 각종 실내 스포츠 센터의 입점이 가능합니다.

사실 백석동은 제대로 된 특정 상권 없이 주거단지 주변 상권만을 대부분 이용을 했었죠! 그리고 불당동과 두정동의 중심 상업시설을 이용하곤 했었는데요.

 

번영로와 삼성대로를 끼고 있다는 교통의 편리함과 산업단지 초입에 위치하여 수많은 수요층이 있었음에도 사실 그동안 유통 물류 단지 내의 개발이 지지부진했다는 점도 사실 아이러니 하긴 합니다.

하지만 이제 그 수많은 사람들의 아이러니함을 깨어주는 거대한 상권이 들어서게 된답니다.

천안 최초의 아쿠아 플레이스 수산물 시장 종합 회센터 주 콘텐츠는 시푸드이며, 그렇다고 , 다른 요식업이 입점을 못하는 게 아니랍니다. 정육식당처럼 회를 썰어 먹는 요식업도 들어설 테고, 실내 골프며, 야구, 양궁과 같은 스포츠, 우리가 잘 아는 순대국밥, 뼈해장국 같은 음식점도 들어올 테고, 산업단지와 가까워 저녁시간과 점심시간 끊임없이 유동인구는 걱정이 없을 것 같습니다

퇴근 시간 주변 백석동 인근 음식점들을 가보면 정말 사람들이 많습니다.

그리고 점심시간 역시 말이죠! 백석 브라운스톤 아파트 인근에 있는 현대옥, 지산흑돈 이우철 고깃집, 회전초밥, 신화수산, 소앤소, 승지원과 피양옥 정말 사람들이 바글 바글 합니다.

 

이렇게 산재되어 있는 상권이 모두 한 곳에 있다고 생각을 해보세요.

 

단순한 예로 회식은 1차에서 3차까지 간다고 해도 한 장소에서 모두 이동하며 끝낼 수 있고, 점심시간 주변 주차 문제로 사실 큰 고민일 때 이곳은 주차도 걱정 없고, 꼭 직장동료, 팀 회식뿐만 아니라 백석동은 인구 밀집지역으로 외식 및 친인척, 친구와 지인 등 가볍게 술 한잔 할 수 있는 그런 다양한 식문화가 이곳에서 자리를 잡을 듯합니다

주변에 백석하우스토리 및 서올 오피스텔의 등장으로 주변 1인 가구들 역시 상당히 많아졌으며, 마치 에비뉴에도 서서히 상점들이 들어서고 있습니다.

코로나로 사실 직격탄을 맞았던 주변 상권은 서서히 회복세에 들어서며 지금 투자의 바람이 살며시 불고 있는 지금이 바로 타이밍이 아닐까 합니다.

투자는 현재도 중요하지만 단기초 치고 빠지는 것이 아니라면 이곳이 완공될 시점의 경제 흐름을 사실 어느 정도 예측을 해보셔야 하는데요.

 

5월 10일 새로운 대통령 당선인이 정식 대통령이 되는 순간 지금까지 해온 행보와 인터뷰 등등 이야기를 보면 경기 완화 정책의 시행으로 그동안 자금 차입 부분과 부동산 규제가 서서히 풀릴 것으로 전망되면서 재건축 재개발 예정인 곳들 또한 큰 호황을 보이며 분위기가 반전되고 있다고 하네요.

이곳이 완공되어 정상적인 영업이 시작되는 그 시점에도 대통령은 바뀌지 않을 테고, 그게 정책이나 규제는 문제의 대상이 되지 않을 거 같습니다.

천안 라쿠아비바 수산물 시장 종합 회센터 백석동 상가 분양 정보 

사실 이 정도만 들어보셔도 제가 어떤 맥락으로 이야기를 전달하고 있는지 눈치가 빠르시다면 벌써 포착을 하셨을 겁니다. 

 

이제 공공분양 및 사전청약으로 아파트는 특정 몇몇 지역을 제외하고는 크게 투자의 매리트를 느끼지 못하실 겁니다.

그래서 수익형 부동산에 더욱 관심을 가져보실 수밖에 없는데 어는 게 돌이고, 어떤 게 옥인 지 옥석 가리기는 여러분들의 몫이 되겠죠! 

상업시설에 중요한 몇 개의 포인트는 이곳에 인구들이 집객이 잘 될 수 있는 여건이 되는지 여부와 교통 그리고 근접한 지역에 대한 정보가 필요하죠! 

하지만 이곳은 그런 여러 요소들을 모두 갖추고 있답니다.

 

미개발지가 아직도 남아 있는 유통물류단지 , 그리고 그곳에 지금 백석동 주민센터 이전론이 있다는 점 

산업단지 초근접 지역이라는 점

주거 밀집 지역이라는 점 

직산 첨단산업단지가 조성중이라는 점

번영로와 삼성대로를 끼고 있다는 점 

 

노태산 개발이 올 10월 마무리가 된다는 점

한화 포레나 아파트 1500여 세대가의 분양이 마감되어 

3년 안에 입주를 한다는 점 

백석동에 그랑 자이를 비롯해 신세계 빌리브 등 3천 세대 이상의 주거 공급이 계획되어 있다는 점 

어떠세요? 위에 나와 있는 내용만 읽어 보셔도 이곳에 비전을 세워보시기에 부족한 부분은 없어 보입니다.

 

흐름과 타이밍은 그 순간이 지나면 끝이라는 사실 그냥 단순 궁금증이나 관심이라면 그냥 지나쳐도 큰 문제가 되지 않겠지만 내가 투자자라면 지금 현재 천안에서 이것을 놓치고 다른 것을 선택한다 한들 나중이 이곳보다 더 높은 수익과 프리미엄을 가져올 수 있으실까? 저는 사실 객관적으로 , 또 주관적으로 볼 때 이만한 곳이 없을 것 같습니다.

자세한 상담 및 안내는 홍보관으로 문의하시길 바랍니다.