천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 공급 소식

투자의 변화에 아파트에서 다시금 수익형 부동산으로 많은 분들이 알아보고 계실 거예요.

보유기간과 거주기간 등 지역마다 조금 상이한 규정 때문에 단기간의 분양권 전매 등등에 빨간불이 켜지면서 많은 어려움들이 있으실 겁니다. 또한 단기 매매의 경우 양도차익의 60% 이상 세금으로 납부해야 하기 때문에 배보다 배꼽이 더 크다는 이야기가 나오면서 실리를 추구한다면 어느 정도 장기간 끌고 가야 하는데... 사실 이자를 납부하면서 전세로 매물을 끌고 가기에는 취득세 부분부터 여러 부담이 클 것이겠죠!

그래서 소형 주택 시장이 수도권을 중심으로 대규모 산업단지가 조성된 지방도시들까지 인기를 매우 끌고 있는데요.

원룸형은 이미 어느 정도 상권이 형성되어 있기에 투룸 이상이 재조명을 받으면서 2인 가구를 타깃으로 큰 인기를 끌고 있다고 하는데요.

 

그 성격에 맞는 천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 공급 소식을 제가 살짝 귀띔을 해드릴 테니 투자에 작은 도움이 되셨으면 합니다.

천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔은 지하 20층 - 지하 5층짜리 건물로 들어서게 됩니다. 지상 1~2층은 근린생활시설로 들어서며 지상 3층부터가 오피스텔 이기 때문에 상업시설과 함께 있는 복합 건축물이기 때문에 여러 주거 편의시설의 입점을 통해 더욱 유한 일상이 가능해 보입니다.

 

대부분 투룸형이 주축을 이루고 있기 때문에 주거 구성원들이 2~3인 가구를 이루는 구성원들이 될 텐데요.

KTX역 과 아산역 (지하철 1호선)이 있기 때문에 직산에 조성 중인 첨단 산업단지의 완성 이후 지하철을 통한 출퇴근이 가능하며, 탕정 역시 가까워 직주근접의 이점을 최대한  살릴 수 있는 준주거 위치의 기능을 충실히 수행이 가능해 보입니다.

최근에는 주거와 일 라이프 잡이라는  신개념이 도입된 가운데 코로나로 인해 재택근무가 성행을 하면서 투룸형 구조의 오피스텔에 거주를 하면서 한 곳은 주거 한곳은 잡 즉 일을 하는 공간으로 많이 사용하는 1인 가구 또한 늘고 있다고 합니다.

미디어 영상물의 대대적인 발전이 이번 코로나로 인해 진행이 된 가운데... 차후의 5차 산업에도 미리 준비를 해두시는 게 앞으로의 소형주택 시장의 부동산 흐름을 미리 짐작해 두셔야 하지 않을까 합니다.

주거와 사무공간의 결합 모두 사용이 가능하기 때문에 여러 시설이 가까이 있어서 모든 것을 이용하고, 사용하기에 부족함이 없으면서 쾌적하고, 한적하기까지 하기 때문에 어느 목적으로 이용하셔도 그 이상의 능력을 발휘하기 부족치 않아 보입니다.

천안아산을 전역으로 보았을 때 투룸형 이상 오피스텔은 이 주변이 특화된 장소이기 때문에 주변의 여러 상업시설들을 빠르고 편리하게 이용을 할 수 있으면서 주거와 교통 편의까지 제공받을 수 있는 역세권 지역이죠! 

강남 수서까지 40분 안에 도달이 가능하고, 천안아산은 물론 수도권까지도 지하철을 통해 이동이 가능합니다.

그리고 급행을 타게 되면 서울도 더 빠르게 1호선 라인에 접근성이 더 빠르게 되죠!

투룸형이기 때문에 앞서 말한 주거와 잡이 가능한 1인 가구 또는 신혼부부, 노년의 자녀의 모든 출가를 이룬 부부들, 친구들끼리 취업을 통해 유입이 된 인구, 기숙사로 많은 수요가 예상됩니다.

하나의 사례를 보았을 때도 불당동의 경우 산단의 기업과 대규모 기숙사로 임대차가 진행이 된 사례를 보았을 때 이곳 역시 충분히 가능성을 열어두셔도 될 것 같습니다.

다양한 인프라가 공존하고, 차후의 개발 가능성이 아직도 남아 있기 때문에 현재와 미래를 함께 걸어가고 있는 상황이라고 할 수 있죠! 현재에 충실하면서 미래까지 준비하시려면 개발이 끝난 곳이 아니라 ING 상태의 현장을 잡아보셔야 합니다.

 

최근 대형 병원과 컨벤션, 금융, 가구 등의 다양한 시설들이 주변에 들어서고 있으며, 주거면적과 비슷한 대형 오피스텔의 등장으로 서서히 사람들의 안목과 생각이 깊어지면서 고민도 많이 되실 텐데요.

이곳의 분위기와 흐름을 확인해 보시고, 한번 그 미래의 내가 투자를 통해 거두어 들일 수 있는 여러 가지의 상황과 수익에 대한 생각을 한번 곰곰이 해보시길 바랍니다.

지난해 인구가 35만 명이 넘어선 아산 , 이제 70만을 향해 달려가고 있는 약 68만여 명의 천안 이 두 지역은 한 개의 광역시급 인구와 경제 규모로 다른 어떤 도시보다 성장 속도와 소비 흐름이 빠르게 진행되고 있다는 점에서 미래지향적 투자를 관망하신다면 꼭 관찰을 해보셔야 할 입지 중 한 곳입니다.

삼성의 대규모 투자와 자동차 관련 배터리, 또 기타 여러 산업들이 지역 경제에 상당한 활력소가 되고 있는 이곳에 거시적 관점을 확인해 보신다면 도시의 발전과 방향성 , 그리고 인구 유입의 흐름까지도 빠르게 파악을 해보실 수 있으실 겁니다.

기업의 투자는 인구를 유입시키고, 고용 효과를 내면서 의식주는 물론 지역 경제의 여러 다양한 변화를 가져오는 만큼 모든 것을 잘 파악하시고, 투자에 임하신다면... 더욱이 실패 없는 성공적인 투자가 가능하리라 보입니다.

주요 거점 기술 핵심기관을 중심으로 하여금 소규모 또 한 고밀도 직약공간의 R&D 집적지구, 그로 강소 연구 특구, 국가대표 축구센터의 유치 등등 아직도 제가 말씀드리지 않은 지역의 여러 개발의 소식들이 한참 남아 있는데요.

방문을 하셔서 상담사의 안내를 통해 들어보신다면 더욱 판단과 결정을 내리시는데 도움이 되리라 보입니다.

조정 대상지 구이여도 부동산 열기도 뜨겁고, 천안의 경우 공급하는 아파트마다 족족 청약에서 마감이 되고 있는데요.

아산역시 비슷한 실정이죠! 이유는 단순 기대심리뿐만 아니라 이 두 지역은 주거 노후화와 인구 유입 능력이 공급에 비해 더 뛰어나기 때문에 아닐까 하는 생각이 들긴 합니다. 하지만 이 역시 언젠가는 거품이 잠시 꺼지는 날이 다가오겠죠!

 

그러기 이전에 빠른 태세 전환으로 손해는 줄이고, 조금 더 큰 수익을 거둘 수 있는 시스템을 마련해 두시길 바랍니다.

천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 공급 소식 여기서 마무리합니다.