주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법 양식 정보

주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법 양식 정보 

주택자금조달 계획서라고도 불리는 본 양식은 어떨때? 어떻게 쓰이는지 한번 알아보겠습니다.

 

최근 영끌족이라는 단어는 뉴스에서 또는 온라인상에서 한두 번쯤을 들어보셨을 겁니다.

 

영혼까지 끌어서 주택을 매입했다를 줄여서 말하는 것인데요.

가격 상승을 예상에 있는돈 없는 돈 모두 끌어모아서 집을 매수한 것이죠! 그런데... 생각과는 다르게 상승기 끝물이라 더 이상 주택 가격은 상승하지 않고, 최근 기존 금리도 계속 올라서 아주 큰 낭패를 보고 있는 실정인데요.

 

계약금만 어찌 저찌 해서 마련한 다음 나중에 전세로 돌려서 자기자본 10%만 투자해서 시세차익을 보려는 기존의 투자방식 사실 이것은 단순하지만 아는 사람만 알았던 기존의 투자방식이죠! 빚지는 것은 죽기보다 싫어하는 우리 민족, 레버리지 효과가 무엇인지도 모르게 차곡차곡 대출받아 대출금 같아가매 은행에서 나의 것으로 착실하게만 살았던 분들이 대부분이었죠! 그래서 상위 1%가 부동산 시장을 주물렀던 것이죠!

말이 많았는데요. 이제 본론으로 들어가보겠습니다.

주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법 양식 정보 

위아래 내용이 나와 있기 때문에 사실 어렵지는 않습니다. 한글로 또 쉽게 다 적혀 있으니 체크하시고, 기입만 하시면 됩니다. 그리고 작성된 서류에 따른 첨부서류까지 함께 제출을 하시면 끝입니다.

 

그러면 이 서류는 집을 살 때 모두 작성을 해서 제출을 하는 것일까?라는 의문이 듭니다.

하지만 모든 주택거래에 필요한 서류는 아니고요.

일정 규모 이상의 금액 주택 거래 시 또는 규제지역 내에서 주거용 부동산을 구입하실 때 작성해서 제출하는 것이죠!

부의 대물림 즉 엄빠 찬스를 막기 위한 하나의 방법이기도 하고요.

주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법 양식 정보는 일단 위에 2~3번째 사진을 보시면 설명이 필요 없을 정도로 작성란은 단순 합니다. 

주택 자금에 들어가는 비용을 자기 자금 얼마 , 자금 차입 얼마!? 조달방법은 어떻게 이렇게 다 나와 있으니 그대로 작성을 하시면 됩니다. 

 

그리고 서류가 필요한 대상 지역과 주택의 가격은 규제지역의 경우 모든 거래를 할 때 주택자금조달 계획서를 작성 후 납부하셔야 합니다.

 

그리고 비규제 지역의 경우는 개인의 경우 6억 원 이상의 거래를 하는 경우 법인의 경우는 모든 거래를 할 때 서류를 납부해야 합니다.

실거래가 기준입니다.

 

양식은 국토부 사이트에 접속하시면 쉽게 다운로드가 가능합니다.

사실 대한민국 집값은 다들 아시는 것처럼 부모님 찬스가 없다면 사실 30년 장기 자금차입이 아니라면 집을 사기는 힘들죠! 매달 100여만 원씩 30년... 1년에 대략 1200만 원 10년이면 1억 2천 , 30년이면 3억 6천만 원을 납부하네요.

2억 정도 자금차입을 하면 이자가 1억 6천 정도 되는 것이네요. 30년 장기 상환을 한다 하면 말이죠!

 

원리금 균등상환으로 대략적인 금액을 따져본 것인데요. 주변 지인이 2억 정도 받고, 매달 100여만 원씩 납부를 하신다고 하더라고요.

부모 자식 간에 상속으로 인한 재산의 증여는 5천만 원이 한도이니 이점도 알아두시면 유용하겠죠?

배우자의 경우는 6억 원이고요. 

전략적인 세법을 활용하는 것도 요즘은 투자 및 재테크만큼 중요하답니다.

 

주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성방법 양식 정보 간단하게 한번 알아보았는데요.

도움이 되셨으면 합니다.