음성 푸르지오 마크베르 분양가 아파트 핵심 정보

성본 산업단지 내에 공급하는 아파트 분양 정보를 공유합니다.

미분양으로 줍줍 할 수 있는 가장 이상적인 현장 중 하나로 꼽히고 있으며, 그로 인해 규제가 해제된 수도권 거주자 분들이 눈독을 들이는 현장입니다. 경기권과 가깝고, 미개발 지역이 많아 전체적인 물가 대비 낮은 가격대를 구성하고 있기 때문에 주변 개발에 따른 가치 상승을 고스란히 얻을 수 있다는 판단에 서겠죠!

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수도권 과밀화 및 다양한 이유로 공장총량제를 실행 중인 경기권 일대 현행 유지로 가닥이 잡히면서 더욱이 음성이 떠오르는 산업도시의 메가로 발돋움할 수 있게 될 것 같습니다.

 

이렇게 기업 복합도시의 형태로  상업과 공업, 그리고 주거가 한데 어우러진 마을이 형성된다는 점만 보아도 음성이 조금씩 발전을 하고 있다는 모습을 직접적으로 느낄 수 있는 부분입니다.

 

그렇다면...

음성 푸르지오 마크베르 분양가 도대체 얼마길래 저평가가 되었다고 이야기하는 것일까요?

바로 3억 2천만 원대에 가격대가 형성되어 있다는 점이죠!

 

중도금도 무이자인데... 이 정도면 사실 너무도 이상적인 부분이긴 합니다.

음성 푸르지오 마크베르 아파트는 분양가도 상당히 저평가된 3억 2천만 원대라는 점도 매력적이지만 푸르지오 타운이라고 해서 3개의 단지가 연속적으로 줄지어 있답니다. 약 5천 세대 이상의 성본산단 주거 시설 중 2천 세대 정도가 푸르지오라고 보시면 됩니다. 브랜드 파워는 물론 단지 내외의 여러 시설이 상당히 주거 친화적인 모습입니다.

 

전국에 공급을 많이 하다 보니 소비자의 니즈가 무엇인지 가장 잘 아는 건설회사 중 하나가 아닐까 합니다.

 

644세대 전용 84 이상부터 146까지 있으며 B1블록에 아래와 같이 둥지를 트게 됩니다.

요즘 새로 짓는 아파트들은 지상은 최소화하고, 지하로 모두 주차장을 넣기 때문에 특별한 경우가 아니라면 대부분 지상에 주차공간은 최소화되고 그 공간이 녹지공간으로 사용된다는 점은 비슷합니다.

 

요즘은 자연 친화적이면서 건설사들이 암암리에 보이지 않는 조경 전쟁의 시작으로 소비자들 입장에서는 질 좋고 , 수준 높은 녹지공간을 품게 되어 좋아 보입니다.

주거시설과 상업, 학교, 공업시설이 잘 이루어진 성본산단 내 

음성 푸르지오 마크베르 아파트 입지는 바로 이곳입니다. 82번 국도와 21번 국도가 주변에 지나기 때문에 지역 내는 물론 혁신도시까지도 이동이 수월합니다. 천안과 청주도 가깝고, 주변에 산업단지들이 밀집되어 있다는 점에서 수요층도 상당히 폭넓게 분포되어 있다고 볼 수 있답니다. 

휴양림과 저수지 등 주변에 여가 생활 및 힐링을 할 수 있는 장소도 많기 때문에 조금만 더 개발을 통해 발전을 하게 되면 어느 시 못지않게 상당히 생활하기 좋은 그런 도시로 탈바꿈되는 것은 시간문제라고 보입니다.

 

진천과 혁신도시를 통해 여러 공유 업무협약이 맺어졌기 때문에 두 도시가 서로 경쟁을 통해 도시가 발전하는 모습도 볼 수 있을 것 같습니다.

 

주변에 IC가 많다는 점에서 대소면과 부윤리 천평리 일대 산단 추가 조성에 대한 계획도 소문처럼 돌고 있기 때문에 점점 이 주변 일대가 개발되어 추가 수요를 불러올 것 같은 느낌이기도 합니다. 또한 내륙선 철도가 청주공항에서 동탄까지 수도권 연결 노선이 신규 건립이 되기 때문에 이런 부분도 이곳에 상당히 큰 호재로 작용하고 있으며, 혁신도시 내에 국립 소방 병원이 생기게 되어 서울대가 운영 및 참여를 통해 수준 높은 의료 서비스까지도 지방에서 받을 수 있다는 점이 더욱 높이 평가를 받고 있기도 합니다. 그런데 가격이 완전 저평가되어 있다는 게 가장 큰 핵심 포인트입니다.

평면도와 실내 견본주택의 인테리어를 살펴보시길 바랍니다.

오늘은 110B타입을 가져왔습니다.

견본주택에 가서 보시면 아시겠지만 사실 실내는 어느 브랜드를 달고 있건 큰 차이를 발견하기 힘듭니다.

브랜드를 감추고 집안 내부만 보시고, 이것은 어느 건설사가 공급하는 브랜드일까요?라는 질문을 던지만 아무리 대기업 건설사에서 10년 이상 근무한 분들도 찾아내기는 쉽지 않을 것이다. 실제로 모 건설사에서 5~6년 근무한 지인도 잘 모르겠다고 이야기를 하셨다^^

 

브랜드는 전체적인 그림을 그리는 부분이라고 보시면 된다.

하지만 툴은 건설사가 지니고 있는 모습을 따라서 하기 때문에 작은 차이가 있지만 사실 일반인들이 그것을 찾아내기란 쉽지 않다. 아무튼... 집은 푸르지오가 진짜 잘 짓기는 한다. 그렇지 않으면 전국에 이렇게 많이 공급이 되지는 않았겠지?라는 생각을 한번 해볼 수도 있겠다.

음성 푸르지오 마크베르 분양가 아파트 평면도 실내 견본주택의 인테리어도 차근차근 살펴보셨는데 이제 더 궁금한 것이 남아 있는지 모르겠다. 

 

그래도 이런저런 고민이 되실 것이다. 지금 사야 하나? 말아야 하나? 금리가 올라간다는데...

금리가 올라도 이곳과 무슨 상관? 중도금이 무이자인데... 계약금만 내면 완공 시까지 비용은 단 100원도 발생을 하지 않는데... 본질은 모르고, 알고 싶고, 듣고 싶은 것만 들어서는 경제 관련을 키울 수가 없다.

 

아시는가 모르겠지만 전국에 90년대 초에 지은 아파트가 30% 정도나 된다고 한다. 지역마다 그 비율이 더 높고, 낮은 지역이 있겠지만 지금은 2022년 대략 30년이 지났다. 그러면 무엇을 의 마하는 가? 재개발 , 재건축이다.

하지만 지금 고금리에 원자재 비용 상승까지 왔기 때문에 기존 거주자들에게 보상과 프리미엄을 더해 공급을 한다 한들 수지타산이 맞지 않아 재건축, 재개발 주체는 물론 건설사들도 뛰어들기가 힘들다.

서울을 보면 모 재건축 현장이 갑자기 비용 부담 때문에 스탑이 된 사례에서 알 수 있듯 예전에는 프리미엄을 왕창 당길 수 있다고 했던 재건축과 재개발... 이제는 계륵이라는 말까지 나오는 이유가 다 이런 이유에서이다.

그렇기 때문에 올해와 내년이 사실 가장 중요한 시기인데 리스크를 조금 더 줄이려면 중도금 이자에 대한 부담이 없는 이곳이 내가 볼 때는 가장 좋은 선택이 될 것 같다.