염창역 목동 아가도스 오피스텔 서울 양천구 부동산 정보

염창역 목동 아가도스 오피스텔 서울 양천구 부동산 정보

서울시의 여러 가지 정책적 변화를 통해 부동산 시장이 서서히 다시금 그 분위기에 맞추어 지각변동이 시작되고 있답니다.

용산 시대에 접어들어 강남보다 더욱 발전할 수 있다는 기대감과 여러 투자와 개발로 인구 유입이 기존 1천만 명 이상이 넘어갈 것이라는 통계가 나오면서 1~2인 가구를 위한 소형주택 시장이 더욱 강세를 보일 거라는 소문이 돌고 있는데요.

 

교통이 편리한 역세권 주변으로 불고있는 그 소형주택들의 시원하고 , 서늘한 바람 한번 피부로 체감해 보시길 바랍니다.

목동 아가도스 오피스텔 서울 양천구 염창역 3번 출구와 초근접지역에 24년 4월 완공이 예정되어 있습니다.

수도권 지하철 9호선이 지나는 이곳 주변에는 어떤 시설들이 있을까요? 목동은 사실 설명이 필요 없겠죠!

고양과 광명, 부천, 김포 국제공항과 가깝다는 점에서 다양한 특수를 누릴 수 있는 입 지라는 점 꼭 기억해 두세요.

 

목동 아가도스 오피스텔 기본 개요입니다.

한 개 동으로 건설되는 본 건물은 오피스텔 80실과 도시형 생활주택 10세대로 이루어질 예정입니다.

지하 2층 -지상 13층 규모이며, 연면적은 2,160.12평입니다.

 

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층별 구성 및 타입 구성

층별 및 타입 구성입니다.

지하층과 지상업무시설, 도생, 오피스텔이 배치되는 층을 잘 체크하시길 바랍니다.

오피스텔은 1.5 룸형 복층구조이고, 도생의 경우 단층 투룸이랍니다.

 

목동 아가도스 오피스텔 주변 입지

앞서서 말한 것처럼 부천과 고양, 광명과 가깝고, 목동을 비롯해 강서와 영등포, 마포도 쉽고 빠르게 이동이 가능합니다.

지하철은 물론, 서부간선도로와 올림픽대로 를 통해 서울 도심의 빠른 이동도 가능하며 , 용산시대에 접어든 현시점에 용산 특수의 수혜도 충분히 입을 수 있는 입지랍니다.

이 정도면 그냥 초근접이라는 단어가 전혀 무색하지 않겠죠! 9호선 염창역 3번 출구에서 뛰면 1분 컷이네요.

뉴스에서도 보셨겠지만 올해 들어 첫 부동산 관련 소식 중 가장 눈에 띄는 소식이 작년 오피스텔 거래액이 무려 3조가 넘었다는 소식이죠! 2015년 이후 계속 상승을 하다가 지난해 정점을 찍었죠! 

바로 주택수와 관련되어 투자자들이 수익형 부동산으로 전부 갈아탔기 때문이죠! 또 1~2인 가구는 꾸준히 늘어나고, 투기세력이 크게 존재하지 않는 실질적으로 운영되는 부동산 시장이다 보니 더욱 허상보다는 실리는 추구하는 분들이 늘었기 때문이죠!

특히나 이제 코로나 시대는 저물고 다시금 예전의 모습으로 조금씩 돌아오고 있기 때문에 이제 투자에 임하는 방법과 방향을 지금 시점에서 잘 선택하셔야 하지 않을까 합니다. 

1인 가구도 매우 늘지만 2인 가구 역시 큰 폭으로 상승 중에 있기 때문엔 원룸이 큰 인기를 끌었다면 1.5룸 2룸이 최근에는 대세라는 점입니다.

특히나 서울의 경우 주거 비용 부담이 높기 때문에 2인이 함께 전략적 동거를 하는 비율이 매우 높습니다.

이성이든 동성이든 말이죠! 

 

그리고 비교적 서울 중심부의 높은 임대료 부담보다는 양천구나 구로구 쪽이 인기가 매우 높다는 점도 다들 아실 겁니다.

그래서 전략적 투자가 중요한 것이죠! 진짜 유효 수요가 높은 곳을 공략해 투자하는 게 가장 현명한 것이죠!

 

지금 엄청난 개발이 이루어지고 있는 세운 주변보다는 거품이 없는 이곳이 훨씬 유리하다는 것 꼭 기억해 두세요.

특히나 목동과 신도림 주변은 신규 물건이 부족하기 때문에 신축이라는 이유만으로도 큰 인기를 끌곤 한답니다.

그리고 가장 큰 이슈라고 한다면 서울시 새로운 플랜 2030 서남권 도시개발에 따른 방향성을 보시면 , 아래와 같습니다.

그리고 가까운 영등포 주변이 국제 금웅 중심기능을 위한 육성계획이 있기 때문에 서울이 주는 영향력 아래 더욱 그 효과는 상당할 것이라는 분석입니다.

투자에 있어서 입지가 매우 중요하지만 하나만 알고, 둘은 모르는 그런 입지 선정은 큰 리스크를 불러옵니다.

 

이곳은 9호선과 김포공항이라는 가장 큰 타이틀이 있고, 주변 위성도시는 물론 다양한 호재가 가득한 만큼 장기적으로 바라볼 필요가 있죠!! 또 공급 호실도 100실 미만이기 때문에 경쟁력 또한 있답니다.

월드컵대교와 성산대교를 지나 마포로 넘어가면 월드컵 경기장과 디지털 단지 등이 있고, 김포 한강 신도시며, 주변에 다양한 뉴스거리가 많다는 점도 이곳의 가치를 높일 수 있는 여러 소재이기도 합니다.

평면도

1.5룸의 복층형 사실 처음 보실 수도 있을 것에요. 이렇게 보면 복층과 아래층 방이 두 칸이라고 보셔도 될 것 같습니다.

이렇게 실내가 잘 빠지다 보니 임대료도 주변보다 조금 더 받아도 수요층은 상당할 것으로 보입니다.

염창역 아가도스 플러스 오피스텔 어때요? 볼수록 호감이 가시죠!

고급 마감재들과 제공되는 서비스 품목도 한번 참고해 보시고요.

투자를 생각하고 계시다면 임장은 물론이고, 다양한 생각과 호기심을 품어 보시길 바랍니다.

궁금한 게 많아야 더욱 성공 투자의 길로 접근하는 게 쉬운 법이니까요.

목동 아가도스 오피스텔 서울 양천구 염창역 지하철 9호선 3번 출구 기억해 두세요 ^^