아산 탕정 플렉스온 지식산업센터 정보 공유

그동안 수많은 규제 정책에도 불과하고, 국제적인 금융 불안과 러시아 우크라이나의 전쟁 등 다양한 이유로 인플레이션이 발생한 지 수년째입니다.

그래서 새로운 정권 출범이후 다주택자에 대한 양도세 중과 한시 배제 발표가 있었는데도 불과하고, 현재 부동산 시장의 분위기는 냉랭합니다.

 

그래도 어찌되었건 다주택자들은 여러모로 불리하기 때문이죠!

 

또한 시장에 매물이 너무 많이 풀리게 되면 가격 하락은 물론 매도가 아닌 매수가 주도하는 시장으로 바뀌는 것은 뻔한 이야기겠죠! 

 

그래서... 오늘은 주택수와 무관하고, 시장 경제에 큰 민감도를 보이지 않는 수익형 부동산에 대한 정보를 공유해 봅니다.

탕정 주변은 삼성 디스플레이시티가 있는 기업 내 핵심 주도 사업의 중심지라고 할 수 있답니다.

수년 전 대규모 투자를 발표한 이후 코로나 사태로 다소 주춤했지만 얼마 전 또다시 국내 투자에 대한 이야기가 나오면서 올해 서서히 그 기대감에 주변 지원 시설과 주거지역에 부동산 분위기는 벌써부터 한여름보다 더 뜨겁답니다.

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탕정역 개통 이후 주변 상업시설에 대한 반응도 매우 뜨거우면 이순신대로를 통한 구도심과 아산신도시 KTX 역세권은 물론 불당신도시까지도 이동이 편리한 도로망 추가 산단 조성과 더불에 최근 이케아 입점에 관련된 소문이 또 돌고 있답니다.

기업 내에 협력기업의 입주는 물론 다양한 분야에서 지금 탕정은 호재가 가득하기 때문에 지금 무언가 투자를 희망하신다면 슬슬 움직여 보시기를 권해드립니다. 

아찬은 물론 천안과도 접근성이 매우 뛰어나기 때문에 탕정 디스플레이시티는 물론 신규 탕정 주변에 조성계획을 가지고 있는 산단은 물론 천안 외국인산단, 3~4 산단 직산 산단 등 주변 20~30여 분내 이동이 가능한 공업지대와도 큰 시너지 효과를 예상해 볼 수 있답니다. 

 

그런데 제가 이렇게 설명을 드리고 있지만 지식산업센터에 대해 정보를 모르시면 얘가 지금 무슨 소리를 하고 있는 거야? 이런 생각도 드실 텐데요.

 

쉽게 말해 지식산업센터는 정해진 업종의 기업만 입주를 할 수 있답니다.

그렇기 때문에 쉽게 말해 사무공간을 기업에게 임대를 주고, 임대료를 받는 오피스텔과 비슷한 성격이라고 보시면 됩니다.

 

단순 사무공간이 아닌 제조 및 특화된 기업들이 사무를 적절하게 할 수 있는 그런 사무공간이라는 점이죠!

또한 입주 기업들끼리 공유하며 이용이 가능한 다양한 회의실과 같은 공간도 있기 때문에 소유가 아닌 공유경제의 이용이 현대사회의 흐름과 맞다고 볼 수 있죠! 그런 것들이 다 비용 절감과 효율성이 높아지는 현재의 시장에 매우 적합니다.

 

그렇기 때문에 많은 기업에서 입주를 하고 있는데요.

올해까지 한시적으로 각종 세금을 감면 또는 면제를 해주는 혜택이 있기 때문에 기업에서 직접 투자를 해서 분양을 받아 사업을 사는 비율이 높아지고 있답니다. 

천안 아산의 주력산업의 디스플레이를 비롯해 자동차 관련 산업과 제조업 기반의 기업들이 상당히 많이 배치되어 있답니다. 그리고 기존에는 조금 덜 주목을 받았던 삼성 SDI가 자동차 배터리 관련 기업으로 큰 기대를 받으며 북상하면서 기존 천안 삼성 자리에 있는 SDI의 주가가 매우 높아지고 있죠! 

 

또 얼마 전 소부장 특화지역으로 천안아산이 지정되었고, 추가적으로 천안아산의 산업단지가 조성이 되면서 이곳에 큰 시너지 효과 창출에도 기대감이 큽니다.

아산 탕정 플렉스온 지식산업센터 정보 어떤 흐름으로 흘러가는지 맥락을 잘 포착하셨을까요?

 

이곳의 특징 일곱 가지를 다시 한번 되짚어 보고요. 층별 평면도를 설명드리면서 이야기를 마무리해보겠습니다.

 

아파트와 다르게 자금차입에 대한 규제가 없기 때문에 최대 자기 자본은 20%만 있으시면 투자가 가능하다고 해요.

레버리지 효과를 아주 최대치로 끌어올릴 수 있다는 것이죠!!

 

또 개인 및 법인 사업자 모두 입주가 가능합니다. 한시적 올해 재산세와 취득세, 법인세의 감면 혜택이 있습니다. 

주택수에 당연히 미포함되며 권리승계가 무제한 가능합니다. 

 

어떠세요? 큰 리스크 없이 매달 꾸준히 기업에게 월세를 받는 이맛... 달콤함에 한번 취해보고 싶으신 분들은 상담을 한번 받아보시길 바랍니다.

다들 기본적으로 높은 층고는 물론, 도어 투 도어 시스템 화물차 진입도 가능한 설계, 드라이브인 시스템 적용 등 제조 기업들에게 특화된 설계가 가장 큰 장점이라고 할 수 있답니다.

과거 우리는 아파트형 공장으로 불렸던 그런 무언가 칙칙한 느낌에서 벗어나 차별화된 느낌이 강하게 드는 사무공간., 업무효율이 배가 될 수 있는 다양한 느낌 인테리어, 또 시스템 냉난방기의 설치 발코니에 폴딩도어  설치 등 확실히 다른 느낌이 들 겁니다. 딱딱함이 아닌 부드러움~

 

층별 구조는 아래와 같습니다. 지하 1층과 지상 1층은 상가 1층~4층은 제조형 공장 5-6층 섹션오피스, 7-10층 라이브 오피스 , 요즘은 오피스도 업그레이드되어서 라이브 오피스로 진짜 너무 좋게 나왔는데요. 

시간이 지날수록 건물들은 정말 진화를 하는가 봅니다.

 

우리 사무실이 여기였으면 좋겠다는 생각이 들 정도로 말이죠^^

천천히 한번 둘러보시고요. 부족한 부분은 잘 기억해 두셨다가 모델하우스 관람을 하시면서 상담사에게 여러 가지 궁금증을 쏟아내시길 바랍니다. 궁금한 거 해결 못하면 병나잖아요.

 

아산 탕정 플렉스온 지식산업센터 모델하우스 소식 부족한 내용이지만 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

성투하시길 바라며 , 궁금한 내용은 문의하셔서 해답을 찾아보시길 바랍니다.