부동산 규제지역 해제 발표 평택 부산 청주 천안 대전 등

22.9.21일 수도권 일부 지역을 제외하고, 부동산 규제지역 해제 발표가 났는데요. 부산과 평택 대전 청주 천안 등 대다수의 도시가 포함이 되었답니다. 사실상 거의 다 포함이 되었다고 볼 수 있는데요.

적용일은 9.26일부터이며, 앞으로 부동산 시장의 지각변동이 어떻게 진행될지 궁금하긴 합니다.

 

가을 분양 시장이 서서히 불을 지펴가고 있기 때문에 자금 차입 부분이라던가 다주택자에 대한 여러 가지 규제도 서서히 풀릴 것으로 보고 있기 때문에 내수 경기 활성화는 물론 거래량 증가로 기대감이 북 돌고 있답니다.

대전 천안 청주 부산 평택 부동산 규제지역 해제 발표 아주 신바람이 난 듯 보이는데요.

국토교통부 보도자료를 보시면서 한번 더 자세하게 들여다보겠습니다.

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부동산 규제지역 해제 발표 

타이틀 문구는 이러합니다.

지방 광역시 도 조정대상지역 전면 해제!! 수도권은 인천 투기과열지구 해제 , 경기 외곽 5곳 조정대상지역에서 해제 , 세종시는 투기지역 및 투기 과열지구 해제 이슈가 되고 있었던 지역은 전면 해제는 아니라 한두 단계 낮춰진 것에 만족해야 할 것 같습니다.

이번에 22년 제3차 주거정책심의위원회와 제61차 부동산가격안정심의위원회를 개최하여서 투기과열지구 및 조정대상 지역 조정안에 대한 22년 9월 주택 투기지역 해제 안을 심의 의결한 결과가 지금 보고 계신 국토교통부 보도자료입니다.

 

다들 아시는 것처럼 최근 부동산 시장이 올초까지만 해도 뜨거웠던 것과는 다르게 냉랭한 반응을 보여주고 있는 것이 사실입니다. 여러 규제로 인해 거래량도 많이 떨어졌고 말이죠! 

 

주택 가격 하락폭이 확대되고 있으며, 글로벌 경제의 영향을 많이 받아 금리 상승은 물론 미분양의 증가 등등 다양한 요소들이 이번 발표에 작용이 된 것인데요.

평택 부산 대전 청주 천안 부동산 규제지역 해제 발표 그리고 다른 기타 도시들 어떤 도시들이 포함이 되어 있는지 한번 살펴보겠습니다.

 

대구의 경우는 수성구만 포함되어 있었는데... 이번 발표로 도시 전체가 완전 해제가 되었습니다.

부동산 규제지역 해제 발표 완전히 벗어난 도시들은 이러합니다.

부동산 규제지역 해제 도시는 위에서 말씀드린 평택 천안 청주 창원 전주 울산과 대전 부산 파주와 동두천, 안성, 양주 , 포항, 공주와 논산입니다. 위에 표 가장 우측 편에 있는 빨간색으로 표기된 지역이 완전 해제가 된 지역입니다.

규제지역 해제로 인한 효과는 아래 표를 보시면 반대로 생각해 볼 수 있습니다.

규제지역으로 지정이 되면 LTV에 적용을 받게 됩니다. 주택 금액에 따라 비율이 달라지며, DTI 역시 동일하게 적용을 받고, 2 주택 이상 보유자는 신규 주택 구입을 위한 주담대가 불가능하게 되죠! 

 

그리고 취득에 따른 취득세 적용 비율이 다르다는 점도 알아두셔야 합니다.

그렇기 때문에 10월 이후 부동산 시장의 흐름은 조금 더 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다.

도움이 되시길 바라며, 내 집 마련 및 투자를 고려하시는 분들 참고해 보시길 바랍니다.